Thursday 4 February 2010
Requisiti per chiedere e ottenere la concessione di un prestito- Il requisito più importante per poter accedere ad un prestito è la CAPACITA’ DI RIMBORSO: prima di erogare una somma si verifica che il cliente abbia tutte le carte in regola per poter rimborsare ogni singola rata.
Procedura standard di valutazione- Per quanto riguarda la procedura standard, una volta ricevuta tutta la documentazione necessaria (oltre alla firma per l’autorizzazione al trattamento dei dati) la banca o finanziaria avvia l’istruttoria della pratica valutando tre elementi fondamentali:
A) Compatibilità tra importo del prestito e reddito del richiedente (rapporto rata/reddito).
B) Affidabilità creditizia.
C) Esistenza di garanzie supplementari. Leggi tutto…
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Monday 1 February 2010
CRONACA- Vi è un ritrovato interesse per i mutui: +25% di domande a dicembre su base annua, contro un dato che in estate annaspava ancora sui livelli del 2008. Una situazione innescata, probabilmente, dalla coincidenza tra mercato immobiliare stagnante e tassi ridotti (venerdì l’Euribor a un mese è scivolato allo 0,427%, con il trimestrale a 0,67%), che mette in tentazione chi ha la forza di ottenere un finanziamento.
A fotografare il momento del mercato è l’inchiesta del Sole 24 Ore, secondo cui le principali banche italiane a dicembre hanno registrato quasi il 90% di sottoscrizioni di mutui variabili – puri o “atipici” – con le sole eccezioni di Intesa Sanpaolo e Bnl (dove prevale ancora il fisso). Tra i variabili, la preferenza è andata alle soluzioni con cap ancorate all’Euribor, più gettonato del tasso Bce – che pure da maggio è fermo all’1%, il minimo storico.
Di questi tempi, insomma, i mutui più diffusi sono quelli che promettono di soddisfare esigenze opposte: approfittare dei tassi bassi e proteggersi dai rialzi futuri (che la stessa Bce non ha escluso a partire dal terzo trimestre di quest’anno). Ecco perché stanno tornando in auge soluzioni come il variabile a rata costante e, soprattutto, il tasso misto. Leggi tutto…
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Friday 29 January 2010
LE CARATTERISTICHE DELLA CESSIONE DEL QUINTO
- La cessione del quinto è un finanziamento a tasso fisso con rimborso a rate costanti ma con la differenza che il rimborso delle rate non viene effettuato dal richiedente bensì dal suo datore di lavoro (o dall’istituto previdenziale nel caso di pensionati) e il relativo importo è trattenuto direttamente dal netto in busta paga (o dalla pensione). Il datore di lavoro è pertanto il soggetto deputato a versare le rate a favore dell’Istituto che ha erogato il prestito. Leggi tutto…
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Tuesday 26 January 2010
CRONACA- Grazie all’ntesa tra il Ministero dell’Economia, l’Abi e le associazioni dei categoria, vi sarà la moratoria sui prestiti contratti dalle imprese agricole; il risultato dell’accordo emerge da una nota della Coldiretti che rileva che l’accordo interessa circa 37,5 miliardi di affidamenti di cui 24 a medio e lungo termine e il rimanente a breve termine. Dei primi, circa la metà hanno bisogno di un intervento di rifinanziamento per ricollocare le posizioni debitorie sul medio, lungo o lunghissimo termine, mentre il 60 per cento dei prestiti a breve termine dovrebbe essere riposizionato sul medio e lungo termine attraverso il consolidamento di passività o attraverso interventi di riequilibrio finanziario. Leggi tutto…
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